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作者:广东11选5计划发布时间:2020年01月24日 06:01:30  【字号:      】

▲好租又好卖,民生社区小店转手两次都赚钱,小店俏大店糟,交易两样情(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻近期台北市实价登录揭露一笔位于民生社区之店面交易,建物移转面积仅11.85坪,交易总价1,888万,平均每坪159.3万,跟入手总价相比小幅增值88万,依据实价登录历次移转明细,该店面在2017年交易时也小幅增值50万,虽然增值空间不大,但转手二次价格皆成长,观察民生社区近期店面交易,小店转手有赚有赔,至于大型店面转手状况不尽理想,近期两笔都降价出场。 大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,在过去商圈店面全盛时期,大型店面的租金效益优于小店,不少买方抢进知名商圈大型店面,但随着消费习惯改变、电商冲击,大型店面招租不易,小型店面反而容易出租,故小店面的购入价格掌握得宜,转手不至于赔本。 综观民生社区近二年店面转手交易,小型店面共有5笔, 2笔降价出售、3笔转手增值,而大型店面仅2笔转手交易资料,其中1笔在2013年入手单价每坪逼近200万元,2018年转售一坪降至169.1万,总价下修1,032万。郎美囡分析,大型店面价格维持不易的状况不仅发生于民生社区,因网路时代兴起以及大型购物中心的崛起,至街边店购物消费的模式备受冲击,许多实体店面经营讲求线上线下整合,尤其外送服务愈趋普及,部分餐饮业的店面规模可缩小以降低租金压力,让小型店面更受店家青睐,反观大型店面招租不易,租金水平下降,在投报率下滑的状态下价格也受挑战。 住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,近几年不少商圈受人潮减少影响,店面租金水准逐年下修,先前东区知名餐厅退出后,承接店面的品牌店租几乎打对折,不过因为近来实体店面负面新闻频传,不少商圈店租与房价双跌,对不动产投资情有独锺的民众精算投报后依旧会在降价后进场,也看得出国人对收益型资产的执着。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

影/访耶路撒冷教堂动气 马克宏要以国维安「出去!」

法国总统马克宏22日参访耶路撒冷旧城区,却在圣亚纳教堂(Church of St. Anne)门前,训斥想要随行进入的以色列维安官员,还直接要对方「出去!」法国总统马克宏22日赴耶路撒冷旧城区,正准备参访圣亚纳教堂时,被拍到当场训斥意图随行的以色列维安官员,还直接要对方「出去」。圣亚纳教堂在1865年时,由鄂图曼土耳其转赠法国皇帝拿破崙三世,自此被视为法方领土。法新 分享 facebook 从现场影片可看到场面有些混乱,马克宏对着以方人员拉高音量,称「大家都知道规矩,我不喜欢你在我面前的举动,你出去。抱歉,但你知道规矩的…没有人要挑衅,好吗?大家保持冷静。」 「请尊重维持好几个世纪的规矩,」马克宏强调,「我告诉你,它们不会为我改变。」圣亚纳教堂建于1138年,邻近圣殿山,原址是圣母玛利亚和父母住处,也是耶路撒冷保存最完好的十字军教堂,由鄂图曼土耳其于1856年转赠法国皇帝拿破崙三世,以酬谢法方在克里米亚战争伸出援手。马克宏参访结束后,已没有一开始的怒气冲冲模样,只说「没事!都解决了。」接着又对记者解释道,当他抵达圣亚纳教堂时,眼见法以两国维安人员有些紧张,就试图透过重新解释规定以维持秩序,并指圣亚纳教堂按国际条约是法国领土,以国维安就应在教堂门前停下脚步,让法方人员接手保护工作。以色列外交部婉拒评论,但警方和以色列安全局(ISA)联合声明指出,两国维安官员只是在「讨论」维安事宜,ISA和警察有按两国事前约定,各派一人随马克宏和法国代表团入内。参访按原定计画结束后,马克宏就为整起事件向以方道歉,并和维安人员握手致意。随同马克宏出访的法方发言人未证实他是否确实道歉,仅称「我不知道,我没看到」。法国已故前总统席哈克1996年参访圣亚纳教堂时,也曾因以方维安人员推挤而失去耐性,当场威胁直接搭机回国,同时坚持等以方人员离开后才愿进入教堂,时任以国总理、也是现任以国总理内唐亚胡事后则为此道歉。




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