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2020年01月25日 07:38:35 来源:三分快三下载 编辑:湖南快3人工预测

前民进党籍高雄市议员陈信瑜。图/报系资料照片 分享 facebook 立法院新会期下月中开议,新科立委也将在2月走马上任,北市府劳动局长赖香伶确定1月31日请辞,继任人选备受各界关注。据了解,台北市长柯文哲前天结束访欧行程返台后,随即前往北市府开会,会中拍板定案,确定北市府新任劳动局长将由前民进党籍高雄市议员陈信瑜接任,预计2月1日正式上任。陈信瑜今也在脸书上证实,今天起将为台北市的劳工朋友尽最大努力,包括来自故乡的劳工朋友们,争取最大权益,这是民进党+民众党合作第一步,人才先交流。 陈信瑜表示,来自高雄的她,承蒙高雄的乡亲疼惜21年。谢前市长,陈菊前市长栽培担任助理,市府机要近7年行政历练,及议员14年的服务,这是民进党长期扶持栽培23年。感谢让她有这么长时间在地生根,奉献所长。高雄乡亲提供养份让她成长,前镇小港区市民栽培她,民进党细细呵护,在地青年灌溉长大,小树苗成长茁壮后,有较大能量提供人们遮雨纳凉。陈信瑜说,如今只能秉承一颗感恩的心,本着从政初心,青年从政,清廉勤政,带着民进党的情与民众党的心,扩大服务台北市民。陈信瑜表示,回应赖副总统的呼吁,扩延加乘各政党的优点,1+1>2 ,开启民进党+民众党合作第一步,人才先交流为全民所用,就从信瑜做起。

鼠年到来,湖南快3网上投注平台新的一年靠甚么能够发财呢?房市专家表示,近年房价居高不下,不妨考虑研究一下「法拍屋」,倘若好运捡到便宜又好的房子,不仅可以自住,未来换屋转手还有机会赚差价,发点小财。▲近年房市不断回温,法拍屋市场也出现连续成长荣景。(图/记者陈韦帆摄影)全台房市持续复甦有感,不仅去年买卖移转栋数近30万栋,房价也稳健回升,而近年还有另一个新趋势,就是「法拍屋」市场升温,据屋比房屋统计,近5年法拍移转量自2016年4,630件后,已连续3年攀升,截至去年11月又达到4,701栋,将有机会连续3年成长。但一般人想入手「法拍屋」捡便宜,就要先搞懂甚么是法拍屋,一般情况,屋主以房子作为抵押,向银行或民间借款,欠债无法归还,债主向法院申请强制拍卖不动产,这时候就会流入法拍市场,也就是一般俗称的「法拍屋」。▲法拍屋要特别注意地雷区,避免得标后,遇到点交困难窘境。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣表示,由于法院执行法拍是为处理债务纠纷而非营利,「法拍屋」通常就会比市价低,而近年房价居高不下,不少人就想借由法拍购屋或牟利,但投标法拍屋就要避免踩到「点交困难」的地雷。陈杰鸣解释,「点交困难」的法拍屋从法拍公告的「查封笔录」中,就可查出蛛丝马迹,「查封笔录」若出现下列六种叙述,就要特别留意。▲法院笔录若写有第三人租赁关系存在,就要当心遇到屋主「合法占用」。(图/记者陈韦帆摄影)一、租赁权的问题:若拍卖标的与第三人有租赁关系存在,执行法院若未排除租赁关系,则得标人必须继续租赁至期满为止。另外,市场中也有屋主在拍卖前,利用假租赁,造成拍卖后仍合法佔用的情形,投标人需特别注意。▲拍卖公告若注记「不点交」,代表法院不会陪同得标人取得不动产。(图/法务部提供)二、点交问题:民众购买法拍前,应该住拍卖公告上注意房屋是否「点交」或「不点交」。所谓「点交」就是案件拍定后,法院会安排时间,陪同拍定人将标的物点交清空,让得标人可顺利取得该不动产。三、抵押权问题:买法拍屋的民众,投标购买前需注意该标的「拍定后抵押权是否可涂销」,如此可避免日后的产权纠纷。四、优先购买权问题:查明是否有优先购买权人,如共有人、承租人、地上权人、点权人等,这些人将拥有优先购买权,即便民众投标得标,优先购买权人依然可以用同价优先购买,将可能因此白忙一场。五、注意产权移转限制:针对不同标的,如国宅、原住民保留地等,投标人应先确立本身是否具有取得资格,再行投标。▲房屋若有瑕疵,得标人将无法请求赔偿。(示意图/资料照)六、法拍屋瑕疵问题:依照「强制执行法」规定,法拍屋的买受人没有「物之瑕疵担保请求权」,如果法拍屋存有瑕疵,如破损、漏水等,得标人将无法因此请求赔偿。这么多问题还能靠法拍买到房子甚至发财?陈杰鸣说,法拍屋进入2~3拍后,拍卖底价通常是市价8折以下,所以对于自住客而言,首先锁定自己想要的房子类型,排除上面六大地雷后,再审慎评估,当然有机会用便宜的价格买到理想的房子;再加上近年房市回温、房价回稳,自住数年之后再转手换屋,赚到差价的机率自然不小。

鼠年想靠「法拍屋」发大财?专家「当心六大地雷区」

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